競売物件で不動産投資するときには

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競売物件で不動産投資するときには

競売物件での不動産投資は、少しレベルが高いと言われることも多いですが、メリットはいろいろあるということは知っておくべきでしょう。
初めての不動産投資で競売物件を取得するのはリスクがあると考えられますが、いずれは投資のパフォーマンスを高めるために利用する事も考えておくべきでしょう。

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不動産投資で競売物件を購入するメリットは、価格が安いことです。

他にも色々なメリットがあるとも考えられますが、やはり価格が安いというのは最も優れたことでしょう。

初期投資にかける費用を抑えることができるわけですから、もちろんですが投資の利回りを抑えることができます。

市場価格の2割から3割くらい安く購入できることも珍しくはありませんから、このメリットは非常に大きいのです。ただし、物件の中を見ることができないというデメリットはあります。


中を見ないで購入しなければなりませんから、購入して未定から実はひどい状態だったと言うこともあり得るでしょう。

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また、ローンを待ってくれないというデメリットもあります。
もしも期日までに代金を支払うことができなければペナルティがあります。

ローンを待ってくれませんから、いつでも借りる事ができるくらい金融機関から信頼を得ておくか、あるいは現金をすぐに支払う事ができるように、余裕資金を持っておくことが必要です。



どちらにしても、初めての不動産投資に競売物件はあまり適していないと考えられますから、将来的なものとして考えておくべきでしょう。